Mietpreise in Salzburg Stadt, aufgeschlüsselt nach Stadtviertel

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Mietpreise in Salzburg Stadt ! Erstmals überhaupt präsentiert das Wohnungssuche-Startup zoomsquare.com  die Stadtviertel-Immobilienpreise für Salzburg Stadt und zwar pro Viertel. Soviel gleich vorweg – Die Stadt Salzburg ist eines der teuersten Pflaster in Österreich. Besonders gilt das für Nonntal oder Mülln Quadratmetermieten von über 16 Euro. Lehen, Taxham oder Schallmoos sind da vergleichsweise noch echte Schnäppchen.

Vor knapp einem Jahr ist zoomsquare in Salzburg erfolgreich mit der Stadtviertel-Wohnungssuche gestartet, jetzt gibt es die ersten Wohnpreisstatistiken für alle Salzburger Viertel. zoomsquare-Geschäftsführer Andreas Langegger dazu: „Bisher gab es nur Statistiken und Zahlen zum gesamten Salzburger Stadtgebiet. Mit unseren tiefer gehenden Viertelpreisen setzen wir ab sofort neue Maßstäbe. Mit Hilfe des Wohnpreisrechners geben wir diese Informationen an unsere User weiter.“

Wohnpreisrechner

Mietpreise in Salzburg Stadt – am meisten zahlt man in Mülln

Bei den Mietpreisen in Salzburg holt sich Mülln mit 16,7 Euro pro Quadratmeter inklusive Betriebskosten klar die Spitzenposition. Nonntal (16,1 Euro) folgt mit Abstand vor Leopoldskron-Moos & Gneis Süd (15,4 Euro), Elisabeth-Vorstadt (15,3 Euro), Maxglan & Maxglan West (15,2 Euro), Aigen, Neustadt (beide 15,1 Euro) und Gneis (15,0 Euro). Damit liegen nicht weniger als acht von 20 ausgewerteten Vierteln über der Hürde von 15 Euro pro Quadratmeter inklusive Betriebskosten.

Günstige Mietwohnungen in Salzburg Stadt

Die günstigsten Mietpreise in Salzburg Stadt findet man in Taxham (12,3 Euro), Langwied (12,4 Euro), Gnigl & Heuberg (12,8 Euro) sowie Lehen (13,4 Euro). Gerade das „Multikulti“-Viertel Lehen, das auch halbwegs zentral liegt, ist also noch ein echter Geheimtipp. Experte Gressenbauer sieht dagegen eher Riedenburg als eine der derzeit  vielversprechendsten Lagen: „Das Viertel ist preislich noch erschwinglich, liegt in Gehreichweite zur Altstadt, ist sehr grün, hat genügend Parkplätze und die Autobahn liegt in Reichweite.“

Salzburger Umland als interessante Alternative

Für den Salzburger Immobilienexperten Andreas Gressenbauer sind aber auch Umlandgemeinden eine preislich attraktive Option: „Einerseits im Norden bis Anthering, wofür nicht zuletzt die tolle Anbindung durch die S-Bahn spricht. Andererseits ist auch die Gegend zwischen Hof und Faistenau eine interessante Alternative.“

„90 Prozent Wohnungen und 10 Prozent Häuser“

Von den angebotenen Immobilien in der Stadt Salzburg sind übrigens 90 Prozent Wohnungen und 10 Prozent Häuser, womit für zoomsquare auch der klare Fokus auf Wohnungen liegt. Derzeit verfügbar Mietobjekte (46 Prozent) und Kaufimmobilien (54 Prozent) halten sich fast die Waage.

Altstadt leidet laut Experten unter Veranstaltungen, Bausubstanz und Parkplatznot

Warum die so berühmte Salzburger Altstadt als Wohngegend trotz Bestlage noch erschwinglich ist?
Die Antwort dazu hat Andreas Gressenbauer, Salzburger Immobilienexperte und Vorstand des Immobilienrings, Österreichs größten Maklernetzwerkes, parat: „Die Lage ist natürlich sehr attraktiv, auf den zweiten Blick gibt es aber gleich einige Schwächen. Lärmbelastung durch die zahlreichen Veranstaltungen wie die Festspiele und das intensive Nachtleben, hohe Betriebskosten mangels Wärmdämmung und keine Lifte in vielen alten Stadthäusern. Dazu kommen kaum Parkplätze  und schlechte Zufahrtmöglichkeiten.“

Wohnpreisrechner als neue Art der Immobiliensuche

Wohnpreisrechner

Wer  sich übrigens fragt, welche Immobilie er sich in den Salzburger Vierteln in welcher Größe leisten kann, dem bietet zoomsquare mit dem Wohnpreisrechner  ab sofort eine praktische Lösung. Unter zsq.me/wohnpreisrechnersalzburg gibt es ab sofort die erste flächendeckende, interaktive Karte für Immobilienpreise in Salzburg. Damit wird gleichzeitig eine neue Art der Wohnungssuche in Österreich möglich. Wie der Wohnpreisrechner funktioniert? Einfach das vorhandene Budget und die Wunschgröße eingeben und der Rechner zeigt einem jene Viertel an, die für einen in Frage kommen. Wer will, kann dann gleich in den entsprechenden Vierteln auf Wohnungssuche gehen. Unter wohnpreisrechner.zoomsquare.com kann so nicht nur in Salzburg, sondern in ganz Österreich einmal zukunftsweisend nach dem nächsten Zuhause gesucht werden.

Berni freut sich über jeden Kommentar unter seinen Blog Beiträgen. Er schreibt regelmäßig über spannende Themen rund um die Wohnungssuche.