Alle Artikel von Bernhard Hundskarl

Über Bernhard Hundskarl

Bernhard ist seit mehreren Jahren als Immobilientreuhänder tätig und hat sich auf die rechtlichen und kaufmännischen Spielregeln rund um’s Wohnen spezialisiert. Er schreibt für zoomsquare zu allen Themen rund um die Rechte und Pflichten von Vermietern und Mietern. Wenn euch eine Frage rund um’s Wohnen unter den Fingern brennt dann freut er sich schon auf euren Themenvorschlag!

Wohnungsrückstellung – Alles rund um Abnutzung, Kaution und Rückstellung

apartment-building-1149751_1920 copyLetztes Mal haben wir uns in „Befristeter Mietvertrag – das musst du wissen“ mit dem Ende – oder auch Nichtende – eines befristeten Mietvertrages auseinandergesetzt. Auseinander gehen ist schon schwer genug, doch wird die ganze Sache (Stichwort Kaution) nochmal ein Stück unangenehmer wenn es Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter gibt. Doch keine Panik – es gibt gegen fast alles ein Rezept.
Teil II unserer Serie bietet den Hauptgang!

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Bernhard ist seit mehreren Jahren als Immobilientreuhänder tätig und hat sich auf die rechtlichen und kaufmännischen Spielregeln rund um’s Wohnen spezialisiert. Er schreibt für zoomsquare zu allen Themen rund um die Rechte und Pflichten von Vermietern und Mietern. Wenn euch eine Frage rund um’s Wohnen unter den Fingern brennt dann freut er sich schon auf euren Themenvorschlag!

Befristeter Mietvertrag – das musst du wissen

befristeter mietvertrag

Wie heißt es so schön: Alles hat ein Ende nur die Wurst hat zwei! Und da das Ende deines Mietvertrages alles andere als Wurst ist, findest du in dieser Reihe die wichtigsten Infos rund um das Thema Befristung, Fristen, Kaution und Abnutzung. Ein köstliches Menü! Continue reading

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Mietzinsminderung – so bekommst du dein Geld zurück!

Mietzinsminderung kalte wohnung

© Wanja Jacob fotolia.com

Die Grundlagen eines Mietvertrags sind recht einfach – der eine überlässt dem anderen eine Immobilie und der wiederum bezahlt dafür einen vereinbarten Betrag. Doch was, wenn einer der Beiden seinen Teil nicht erfüllt? Heute betrachten wir das ganze aus Sicht des Mieters – Mietzinsminderung!

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Die Pflichten des Makler – deine Checkliste

pflichten makler

Da muss man sich doch als Wohnungssuchender auf den Kopf greifen – zwei Minuten die Türe aufgesperrt, am besten währenddessen noch am Handy, die Führung macht sich der Interessent selbst – und dann noch an Ort und Stelle kräftig Provision verlangen. Dass es so nicht gehen kann ist klar, doch sehen viele Kontakte mit einem Immobilienmakler leider so aus. Hier erklären wir dir wie ordentliche Maklerleistung auszusehen hat – das sind die Pflichten das Makler!

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Maklerpflichten – ohne Information keine Provision

maklerpflichten

Foto: Mark Moz (CC-BY)

Teil 1 der Serie „Maklerpflichten“ –
Beim Wort „Immobilienmakler“ entwickeln viele Wohnungssuchende einen instinktiven Würgereflex, ist das Image der Makler in Österreich doch leider kein besonders Gutes. Oft entsteht der Eindruck der Hilflosigkeit, muss man doch nach der Pfeife des Maklers tanzen. Doch eine Pfeife macht noch keinen Rattenfänger – wir erklären was der Makler alles tun muss um überhaupt einen Anspruch auf Provision zu haben!

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Heiztherme defekt? Diese Rechte hat der Mieter!

Das Leben kann so schön sein – endlich kommt der Frühling, die ersten Nachmittage in der Sonne sind schon ohne anschließende wochenlange Verkühlung möglich und die Teils noch etwas kühleren Nächte machen uns dank ordentlicher Heizung in der Wohnung auch keine Sorgen!

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